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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lanton au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022308 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
50m2

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : LANTON - CHALET 50 m² À 100 M DU BASSIN D'ARCACHON

À seulement 100 mètres du bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant chalet de 50 m² situé au sein d'un lotissement sécurisé à Lanton.

Ce bien offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement du bassin et de son environnement naturel, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

Le chalet se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC.

À l'extérieur un joli jardin fleuri, une terrasse pour en profiter face à un pré à chevaux.

Son emplacement constitue un véritable atout : le bassin à quelques pas, dans un environnement calme et sécurisé ainsi que les commerces à proximité.

Un bien rare par sa proximité avec le littoral, offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.83€ par mois (soit 1390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 199 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1390 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 957.00€ et 1295.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 50m2 à Lanton
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    Maison 50m2 Lanton

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanton (33138).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 199 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 957 € et 1 295 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 390 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.