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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Capdenac-Gare au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008908 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Christophe Meallet vous propose : CAPDENAC-GARE - MAISON - 90 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX -

Dans un secteur familial recherché de Capdenac-Gare, cette maison traditionnelle de 90 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'un très bon état général, adaptée pour une installation sans travaux.

Construite en 1957 et soigneusement entretenue, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger spacieuse de 13,85 m² forment un espace de vie conviviaux, lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une configuration pratique au quotidien.

La maison dispose de 3 chambres bien agencées -- dont une spacieuse et deux aux dimensions confortables -- ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les rangements sont bien répartis dans l'ensemble du logement.

Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion fibre optique. Le terrain de 458 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison.

Le centre-ville et les établissements scolaires sont accessibles à 0,5 km, un atout concret pour les familles.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre confort moderne et caractère traditionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Informations sur le lot
Localisation : Capdenac-Gare
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Capdenac-Gare
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    Maison traditionnelle 90m2 Capdenac-Gare

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capdenac-Gare (12700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 458 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.