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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Capdenac-Gare au prix de 17 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217988
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CAPDENAC-GARE (12700)

Viager Occupé - Homme de 70 ans et Femme 67 ans

Maison individuelle en très bon état, parfaitement entretenue, avec belle terrasse et piscine.
L'extérieur, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stockage idéal pour le rangement ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de près de 15 m² pouvant être aménagé selon vos envies, deux chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine avec accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte de plus de 10 m². Une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent ce niveau.

Ce bien bénéficie d'une bonne isolation et de la climatisation.

Côté stationnement, vous pourrez accueillir deux véhicules sous un carport. Un cabanon indépendant offre également un espace supplémentaire pour le stockage ou une activité manuelle.

Sur la base d'une valeur vénale de 200 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 17 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 417 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 0 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 555 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 0 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Capdenac-Gare
Année de construction : 1968
Viager
Rente (mensualité) : 417 € / mois
Bouquet : 17 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 17000 €
Type : Viager occupé
Âge : 70 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2192.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    17 000 €
    Pavillon 108m2 à Capdenac-Gare
    En vente
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    Pavillon 108m2 Capdenac-Gare

    viager
    17 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capdenac-Gare (12700).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 17 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 192 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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