Iad France - Mélanie Baglione vous propose : VILLETTE-D'ANTHON / VILLA DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / CONSTRUCTION 2016 / PIÈCE DE VIE 48 m² / UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE / BUANDERIE / PISCINE / GARAGE 38 m² / TERRAIN 805 m²

Une maison où l'on s'installe... et où l'on se voit rester longtemps !
Située à Villette-d'Anthon, au sein du lotissement résidentiel LE CLOS, cette villa de plain-pied construite en 2016 profite d'un environnement calme tout en restant proche du centre, des commerces et des commodités.
Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également pour ceux qui souhaitent privilégier le confort d'une maison entièrement de plain-pied, aujourd'hui comme pour les années à venir.

Des volumes généreux et une belle luminosité !
Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable séjour de 48 m² bénéficiant d'une triple exposition. Un bel espace convivial et lumineux, pensé pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine est séparée du séjour par une élégante verrière, permettant de conserver la lumière et la perspective tout en offrant le confort d'une véritable cuisine indépendante.

Côté nuit, les volumes sont tout aussi appréciables avec 3 chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Le confort d'une maison récente et clé en main !
Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations pensées pour faciliter le quotidien :
oChauffage au sol.
oClimatisation installée en 2026.
oVolets roulants électriques centralisés.
oAlarme.
oFibre.
oPortail et porte de garage motorisés.
oGrand garage de 38 m² avec espace buanderie.

Et dehors ? Les beaux jours prennent une autre dimension !
Implantée sur un beau terrain clos de 805 m² avec arrosage automatique, la maison offre un extérieur permettant à chacun de trouver son espace.
Trois terrasses permettent de varier les plaisirs et les expositions au fil de la journée, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique pour prolonger les repas et les soirées à l'extérieur.

La piscine sécurisée promet quant à elle de beaux moments en famille, avec les enfants ou entre amis. Une cabane faisant office de local technique et de rangement vient compléter cet extérieur fonctionnel.

Vos valises sont prêtes ? Alors venez la visiter !
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851786)