Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : SAINT-JUST - ANCIEN CORPS DE FERME XIXe siècle RÉNOVÉ AVEC STUDIO INDÉPENDANT

Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette propriété pleine de charme, issue de la rénovation d'un ancien corps de ferme aujourd'hui divisé en deux habitations.

Développant 190 m² habitables, cette maison séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et une rénovation menée avec soin entre 2021 et aujourd'hui, ayant notamment permis de reprendre une grande partie des gros OEuvres.

La propriété s'inscrit sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², entièrement plate, arborée et piscinable, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère du lieu se dévoilent avec une entrée indépendante, un vestiaire et des toilettes séparées.

La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un bel espace salon - salle à manger avec cuisine semi-ouverte, prolongé directement par un agréable patio, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, un second espace salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Et comme une maison de caractère réserve toujours une belle surprise, la propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 30 m².
Entièrement aménagé, il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace nuit. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif.

L'ensemble a été entièrement repensé et rénové en 2021, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et à l'atmosphère générale. La décoration, choisie avec goût, met en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant un confort de vie actuel.

Un bien rare et singulier, qui conjugue le charme d'un ancien corps de ferme, de beaux volumes, un extérieur généreux et la précieuse indépendance d'un studio, le tout dans un secteur recherché.

Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et les nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851892)