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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020580 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Géraldine Le Quéré-Bottard vous propose : BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - 3P 61 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de 12 lots.
L'entrée dessert un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation, offrant un espace de vie aéré et agréable, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle ouvrant sur le balcon.
Cet appartement compte 2 chambres, dont une première de 11 m², adaptée pour vous accueillir confortablement, et une seconde plus cosy, bien adaptée à un enfant ou à un usage de bureau. La salle de bain complète la partie nuit et les WC sont séparés de la salle de bain.

Pour le confort et la sécurité, il dispose :
-d'une porte blindée
-de la fibre
-de fenêtres en double vitrage
- de volets roulants électriques
et d'un parking privatif en sous-sol sécurisé par un bip.
A noter que l'entrée dans la résidence se fait par digicode.

L'environnement est calme tout proche du parc des Coudrais.
Quartier résidentiel desservi par les transports RER A Bry sur Marne ou Noisy le Grand à 10 min en bus ou 20 min à pieds.

Appartement très bien entretenu avec un vrai potentiel de rénovation qui permet d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé.
Pour vous y aider et saisir tout son potentiel des photos ont été aménagées virtuellement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Quéré-Bottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103274650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 61m2 à Bry-sur-Marne
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    Appartement 61m2 Bry-sur-Marne

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.