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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973822 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT - MAISON 155 m² - PISCINE - CALME & SANS VIS-À-VIS
Située au calme, au sein d'un petit lotissement résidentiel de Château-Gombert, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² avec piscine.
Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Les deux niveaux peuvent facilement être réunis afin de créer une belle maison familiale aux volumes généreux. Il serait notamment possible d'aménager un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, prolongé par une grande véranda, et de réserver l'étage à l'espace nuit avec jusqu'à 4 chambres.
La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur et devant la propriété.
Charges de copropriété 39€ mensuel et taxe foncière 3517€.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de calme et d'un extérieur agréable dans le secteur recherché de Château-Gombert.
Plans de la maison sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851970)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 468 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 155m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
520 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 580 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 468 € par an, soit environ 39 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.