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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Justin au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026202 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

Iad France - David Baillet vous propose : Maison au calme - 112 m² habitables sur 3 700 m² de terrain
Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, offrant 112 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 700 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité au quotidien.

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce aux combles aménageables, permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité.

Un garage attenant ainsi qu'une grande cave viennent compléter l'ensemble et offrent de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, la vaste parcelle de 3 700 m² vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature.

? Les atouts :
o Maison construite en 2006
o 112 m² habitables
o Terrain de 3 700 m²
o Grande pièce de vie avec insert bois
o Cuisine ouverte
o 2 chambres avec salle d'eau privative
o Combles aménageables avec potentiel de 2 chambres supplémentaires
o Garage attenant
o Grande cave
o Environnement calme
o Commerces à proximité

Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui offre également un beau potentiel d'évolution, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Justin
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison traditionnelle 112m2 à Saint-Justin
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    Maison traditionnelle 112m2 Saint-Justin

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Justin (40240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 3700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.