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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Saint-Justin au prix de 119 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215752
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
170m2

SAINT-JUSTIN – MAISON 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 170 m² – À RÉNOVER – CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m²

De beaux volumes à réinventer au cœur d'un village de caractère.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin.

D'une surface d'environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d'accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux séjours, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : cinq chambres supplémentaires, un sanitaire et un grenier.

Construite avant 1850, la maison conserve de nombreux éléments d'origine et un charme authentique. Le tout sur un terrain de 410 m² avec plusieurs annexes : remise, cabane de jardin, appentis, bûcher, et au moins deux places de stationnement.

Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d'investissement dans un village vivant et convivial à 20 minutes de MONT-DE-MARSAN.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 410 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Justin
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4370.00€ et 5960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Maison 170m2 à Saint-Justin
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    Maison 170m2 Saint-Justin

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 09/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Justin (40240).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.