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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Moissy-Cramayel au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989035 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Isabelle Venard vous propose : Maison familiale 5 pièces - 90 m² -Moissy-Cramayel

A moins de dix minutes à pied de la gare et à cinq minutes des écoles, découvrez cette maison familiale de 90 m², édifiée sur un terrain arboré de 264 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 24 m², lumineux grâce à une fenêtre et une porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparé.
Un garage d'environ 17 m², avec accès direct à la cuisine et une sortie vers la terrasse, complète ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis à vis, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'un barbecue en pierre, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un abri de jardin et un abri bois complètent les aménagements extérieurs.

Les combles aménageables bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de volets roulants électriques centralisés, complétés par des volets en bois.

DPE : D

Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour accueillir une famille, à proximité de la gare, des écoles et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moissy-Cramayel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Moissy-Cramayel
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    Maison traditionnelle 90m2 Moissy-Cramayel

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moissy-Cramayel (77550).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 264 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.