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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Moissy-Cramayel au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.993249 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ *
Située dans le QUARTIER RECHERCHÉ de JATTEAU, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE, PARFAIT INTERMÉDIAIRE entre APPARTEMENT / MAISON !
IDEAL PREMIER ACHAT A 2 !
Celle-ci est composée au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un accès au GARAGE de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un premier WC indépendant pour votre CONFORT, d'un séjour de 29 m² donnant accès à une TERRASSE et la jouissance privative et exclusive d'un jardin.
A l'étage, un palier dessert, 2 chambres avec PLACARDS INTÉGRÉS ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec PIÉCE DRESSING ATTENANTE, une salle de BAINS avec DOUBLE VASQUE, et pour finir un 2nd WC indépendant !
La maison bénéficie de 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS devant la maison en plus du GARAGE !
>> SECTEUR : 15 min à pieds de la GARE RER D - 3 min en voiture, Arrêt de bus au pied de la résidence - Lycée à 4 min à pieds - Ecole à 5 min à pieds - Centre-ville à 8 min à pieds - CC Carré Sénart à moins de 10 min en voiture !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.85€ par mois (soit 1078.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741211)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 43 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moissy-Cramayel
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1078 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Moissy-Cramayel
vente
255 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moissy-Cramayel (77550).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 43 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 078 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.