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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gargas au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001049 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Julie Vinocour vous propose : GARGAS - CALME - GARAGES - LUMINEUX - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2023

Située à Gargas, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une belle luminosité grâce à son exposition sud, sur un terrain de 1 800 m². Un environnement dégagé, sans aucun vis-à-vis.

D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de 4 pièces principales.
On entre sur un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée.
Un grand cellier et une buanderie indépendants, utiles au quotidien.
Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau moderne et soignée, un WC indépendant.

La maison dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que de 2 garages dont un pour camping-car, offrant plusieurs possibilités de stationnement et de rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, la fibre optique, d'un système d'alarme, de menuiseries en aluminiums, des volets roulants électriques et d'un raccordement au tout-à-l'égout : un ensemble d'équipements techniques de qualité pour un bon confort dès l'emménagement.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible en supplément.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison récente de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gargas
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 98m2 à Gargas
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    Maison 98m2 Gargas

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gargas (84400).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.