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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Croze au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992513 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Emily Wilson vous propose :
? À vendre maison de 97 m² avec un terrain arboré et clôturé de 3 388 m² - 164 000 €

Envie de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 97 m², située dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 3 388 m².

La maison comprend :

? Rez-de-chaussée

? Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
? Salon lumineux de 23 m².
? 1 chambre de 8 m².
? Salle d'eau avec WC.

? À l'étage

? 2 chambres de 9 m² et 7 m² avec dressing.
? Salle d'eau.
? Accès direct à une grande terrasse carrelée et couverte de 32 m².

? Les extérieurs offrent de nombreux atouts :

? Terrain arboré de 3 388 m² sans vis-à-vis.
? Double garage.
? Une cave.
? Piscine en bois hors sol.
? Terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

? Bonus :

? Studio indépendant de 10 m² avec salle d'eau.
? Buanderie attenante.
? Double vitrage.
? Pompe à chaleur + poêle à bois.
? DPE : E.
Contrôle d'assainissement en cours.

? Prix : 164 000 €

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location grâce à son studio indépendant.

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3388 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Croze

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison 97m2 à Croze
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    Maison 97m2 Croze

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croze (23500).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 3388 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.