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CSF propose cette maison de 5 pièces à Croze au prix de 103 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992484 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Emily Wilson vous propose : ? Maison de caractère 117 m² avec terrain boisé, terrasse et belle vue - Croze

À vendre - 103 000 €

Située à Croze, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un terrain boisé en pente de 1 037 m² situé à l'arrière de la maison.

La propriété séduira notamment les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son environnement préservé, ses éléments de caractère.

? Une maison agréable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée de meubles de rangement
- Un salon / séjour convivial avec cheminée à bois
- Une salle de bains avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant

À l'étage :

- 3 chambres de 16 m², 13 m² et 11 m²
- Une salle de bains avec douche et simple vasque
- Un WC séparé
- Un accès vers l'extérieur

Au deuxième étage :

- Une belle pièce de 32 m², actuellement aménagée en chambre avec coin détente
- Une pièce lumineuse et spacieuse offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins
? Extérieurs et dépendances

La maison dispose également de nombreux espaces annexes :

- Terrain boisé en pente de 1 037 m² à l'arrière de la maison.
- Double garage
- Grande terrasse située au-dessus du garage, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue
- Atelier d'environ 11 m²
- Appentis permettant de disposer d'un espace de stockage supplémentaire

La terrasse constitue un véritable atout de la propriété : elle offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante.

? Les atouts

? Environ 117 m² habitables
? 3 chambres de belle superficie à l'étage
? Pièce de 32 m² au deuxième étage (chambre + espace détente)
? Cheminée à bois et chauffage électrique
? 2 salles de bains
? 2 WC indépendants
? Double garage
? Atelier de 11 m²
? Appentis de stockage
? Grande terrasse avec belle vue
? Terrain boisé de 1 037 m²
? Maison de caractère avec éléments anciens et poutres apparentes
? Assainissement individuel avec filière coco
? Prix : 103 000 €

? Un bien idéal pour.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de campagne.
Ses volumes, ses dépendances et son terrain offrent également un beau potentiel pour les personnes souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en disposant d'espaces de rangement et de stationnement importants.

? Prix de vente : 103 000 €

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678379)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1037 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Croze

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    103 000 €
    Maison 117m2 à Croze
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    Maison 117m2 Croze

    vente
    103 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Croze (23500).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1037 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 103 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.