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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 398 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024968 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
1 chambre(s)
121m2

Iad France - Sonia Roig vous propose : MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER - 121 m² HABITABLES - ENVIRON 200 m² AU SOL - FORT POTENTIEL

À Sucy-en-Brie, dans un secteur pavillonnaire recherché, venez découvrir cette maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec une surface de 121 m² habitables et près de 200 m² au sol, cette maison est édifiée sur une parcelle de 395 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un double séjour, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert une grande salle de réception ainsi qu'un grenier, offrant un véritable potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une véranda.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais les volumes, la surface au sol et la configuration de cette maison permettent d'imaginer un très beau projet familial entièrement personnalisé.

Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant une maison à réinventer, avec un fort potentiel, dans un environnement agréable et recherché de Sucy-en-Brie.

Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités offertes par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855953)

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* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4880.00€ et 6660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison 121m2 à Sucy-en-Brie
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    Maison 121m2 Sucy-en-Brie

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 880 € et 6 660 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.