Iad France - Florian Salabert vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À LA LOUBIÈRE

Située sur la commune recherchée de La Loubière, cette maison individuelle contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Entièrement de plain-pied, elle développe une surface habitable estimée à environ 138 m², et bénéficie d'une agréable exposition plein sud.

Dès l'entrée, tu découvriras une spacieuse pièce de vie de près de 47 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 12,60 m². Cet ensemble forme un bel espace de réception de près de 60 m², idéal pour partager de véritables moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de 17 m² disposant d'une douche à l'italienne. Une salle de bains de 9,40 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain plat, d'une terrasse exposée sud et d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de double vitrage, de la fibre optique et d'un système de récupération des eaux de pluie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

LES ATOUTS :

o Maison contemporaine construite en 2016
o Vie entièrement de plain-pied
o Surface habitable estimée à environ 138 m²
o Grande pièce de vie lumineuse
o Cuisine américaine équipée
o Quatre chambres
o Salle de bains avec baignoire
o Douche à l'italienne
o Chauffage au sol par pompe à chaleur
o Double vitrage
o Exposition plein sud
o Terrasse
o Piscine
o Terrain plat
o Garage
o Récupération des eaux de pluie
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout
o Taxe foncière d'environ 800 € par an

Une maison moderne, familiale et agréable à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856084)