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CSF propose cette propriété de 5 pièces à La Loubière au prix de 419 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988197 · Mis à jour le 04/08/2026
Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 175 m² - TERRAIN 1 988 m²

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.

Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle.

Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel.

Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel... Les possibilités sont nombreuses.

En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m².

À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié.

La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible.

Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel et une âme que les constructions récentes ne peuvent offrir.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce sublime bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1988 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Loubière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 500 €
    Propriété 175m2 à La Loubière
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    Propriété 175m2 La Loubière

    vente
    419 500 €*
    Publiée le 04/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Loubière (12740).
    Cette propriété offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1988 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 419 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.