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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Orthez au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.816554 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
9 chambre(s)
309m2

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - ORTHEZ CENTRE-VILLE
Maison de ville d'environ 309 m² - Fort potentiel de division

Au cOEur d'Orthez, découvrez cette maison de ville d'environ 309 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif.

Édifiée vers 1922 et développée sur trois niveaux, la bâtisse s'organise autour d'un escalier central desservant chaque étage, un véritable atout pour envisager une division en plusieurs logements.

Actuellement, le bien comprend 9 chambres, une cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. La présence de points d'eau et d'évacuations à chaque niveau constitue également un avantage dans le cadre d'une redistribution des espaces.

La configuration existante permet ainsi d'envisager un projet pouvant aller jusqu'à 5 appartements de type T2, avec la possibilité d'étudier la création d'un studio supplémentaire au rez-de-chaussée, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires.

Une étude architecturale a déjà été réalisée, confirmant la faisabilité d'un projet de division en plusieurs lots. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.

Une cour extérieure ainsi qu'une cave, pouvant notamment être aménagée en local vélos commun aux futurs occupants, viennent compléter l'ensemble.

Autre particularité : une boulangerie est présente en rez-de-chaussée, apportant vie et convivialité à l'environnement immédiat de l'immeuble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour repenser et valoriser les volumes en fonction du projet envisagé.

Une opportunité destinée notamment aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de transformation, en plein centre-ville d'Orthez, à proximité des commerces et services.

Les plans et visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles. Tout projet de division reste soumis aux autorisations administratives et réglementaires nécessaires.

Pour découvrir le bien, étudier le projet ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857379)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 309 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Orthez
Année de construction : 1922
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    396
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4970.00€ et 6760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 900 €
    Maison de ville 309m2 à Orthez
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    Maison de ville 309m2 Orthez

    vente
    219 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orthez (64300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 309 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 9 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 970 € et 6 760 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.