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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sevran au prix de 206 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015343 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Amandine Enard-Hauger vous propose : T5 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - PROCHE RER B
Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Sevran.
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Double exposition Est-Ouest
- Lumineux
- 2 loggias
- Résidence sécurisée
- Parking
- Ascenseur
- Fibre optique
- Chauffage collectif
Il se compose comme suit :
- une entrée
- un séjour et une salle à manger
- une cuisine ouverte
- 3 chambres
- un dressing
- une salle de bain
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une buanderie
Un appartement familial aux beaux volumes, avec de nombreux rangements et deux pièces d'eau.
À PROXIMITÉ :
- Gare de Sevran-Livry - RER B : 7 minutes à pied
- Future ligne 16 du Grand Paris Express à la gare de Sevran-Livry
- Commerces, boulangerie, pharmacie et services accessibles à pied
- Place Gaston-Bussière et ses commerces : à 500 mètres
- Médiathèque : à 500 mètres
- Équipements sportifs à proximité
- Aquarena de Sevran
- Parc des SOEurs : à 5 minutes à pied
- École maternelle Sévigné : à 5 minutes à pied
- École primaire Sévigné : à 8 minutes à pied
- Collège Georges-Brassens : à 5 minutes à pied
- Lycée Blaise-Cendrars : à 7 minutes à pied
* ConsOEurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. *
* AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.5€ par mois (soit 3150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Enard-Hauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818632580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857853)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 333
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Sevran
vente
206 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sevran (93270).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 206 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 150 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 333 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.