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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Sevran au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000048 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Audrey PAYEN vous propose : À SEVRAN - Appartement 5 pièces en duplex à 2 minutes de la gare Sevran-Livry et du futur métro !

Découvrez cet appartement de 103 m² environ, situé au sein d'une résidence collective, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Très bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de 4 chambres indépendantes, offrant à chacun son espace et son intimité.
Côté confort, vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un box complète ce bien.
Son véritable atout : un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un espace confortable qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel.

? Contactez moï si vous souhaitez découvrir cette véritable opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.33€ par mois (soit 4816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 464
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4816 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Duplex 103m2 à Sevran
    En vente
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    Duplex 103m2 Sevran

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Ce duplex offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 816 € par an, soit environ 401 € par mois, pour une copropriété de 464 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.