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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montgeron au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920061 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Aurore Castrillo vous propose : MONTGERON - APPARTEMENT T3 - A 2 PAS DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE - 67 m² - TRÈS BON ÉTAT - GRAND BALCON - PARKING - CAVE - 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSCEUR

Découvrez, à Montgeron, dans une résidence boisée et prisée avec gardien, cet appartement de 67 m² qui allie espace et confort dans un immeuble bien entretenu.
Depuis le balcon, vous apprécierez le calme et la vue sur la végétation.
A 7-8 minutes à pied du cOEur de ville, vous profiterez des commerces et de la proximité de la gare, accessible en moins de 10 minutes à pied
Cet appartement de type T3, se situe au 3ème et dernier étage et se compose ainsi :

Une ENTREE desservant une cuisine équipée avec cellier / buanderie.
Un SEJOUR lumineux avec accès direct sur le balcon équipé de deux stores bannes.
Deux CHAMBRES, dont l'une avec un grand dressing et donnant sur le balcon également.
Une SALLE D'EAU impeccable.
Un WC indépendant.
Une place de parking numérotée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les plus de cet appartement :

Belle luminosité
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises directement.
Fenêtres double vitrage en PVC.
Stores banne
Les parties communes ont été refaites récemment.
Résidence rattachée à l'école Ferdinand BUISSON

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 659 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 753161942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 659
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 67m2 à Montgeron
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    Appartement 67m2 Montgeron

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 392 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 659 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.