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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montgeron au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224848 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

91230 - MONTGERON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR -

Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Montgeron, à deux pas des commerces et des transports en commun.

Niché au sein d'un immeuble en bon état général construit dans les années 60, cet appartement de 58.6 m² carrez offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie.
Les 2 chambres spacieuses offrent des nuits calmes et reposantes, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Ce bien nécessite des travaux pour être mis au goût du jour, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

L'immeuble en béton avec toiture terrasse bénéficie d'une façade en bon état, offrant solidité et isolation optimale.
Situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter de moments de tranquillité en toute sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de potentiel à Montgeron.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les possibilités qu'offre ce bien.

Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 60m2 à Montgeron
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    Appartement 60m2 Montgeron

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.