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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 233 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024146 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Florian Tribalet vous propose : RENNES - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 81 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - CAVE
À Rennes, Square Léon Blum, venez découvrir cet appartement traversant de 81 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Grâce à sa double exposition Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité au fil de la journée. Les ouvertures en double vitrage contribuent également à son confort.
L'appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Un rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé afin de la moderniser selon vos goûts.
Le logement bénéficie par ailleurs d'un DPE D. Une cave vient compléter l'ensemble et le stationnement est facilité aux abords de la résidence.
LES ATOUTS : dernier étage - traversant Est / Ouest - belle luminosité - 3 chambres - cuisine équipée - double vitrage - résidence calme - cave - stationnement facile - DPE D.
Un appartement aux volumes généreux et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Contactez moi pour davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858116)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 184
Quote-part budget prévisionnel annuel : 896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Rennes
vente
233 500 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35200).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 233 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 896 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 184 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.