Iad France - Macha Bezard vous propose : FONTENILLES - Maison récente de plain-pied - 110 m² - 3 chambres - Terrain 710 m² - DPE A

Vous recherchez une maison récente, confortable, économe et prête à vivre, sans travaux à prévoir ?

Construite en 2022 et encore couverte par les garanties liées à sa construction, cette maison de plain-pied réunit de belles prestations, des équipements particulièrement complets et un niveau de confort qui permet tout simplement de poser ses valises.

Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe environ 110 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte et équipée idéal pour partager les moments en famille ou recevoir.
Elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et ses 2 terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Attenant directement à la cuisine, le cellier-buanderie d'environ 9 m² apporte un véritable confort au quotidien avec un bel espace de rangement et d'organisation.

La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat agréable de 710 m², entièrement cloturé, de deux terrasses, dont une avec pergola, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Et ici, les prestations font réellement la différence :

Climatisation gainable réversible
Poêle à granulés
8 panneaux photovoltaïques développant environ 3 kW
Menuiseries aluminium partout
Volets roulants électriques
VMC
Rangements
Portail électrique
Fibre optique
Isolation performante
Vide sanitaire
Des équipements qui participent directement au confort de la maison et à ses excellentes performances énergétiques puisqu'elle bénéficie d'un DPE A et d'un GES A.

Aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous vous installez et vous profitez.

Côté pratique, Fontenilles offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, supermarché, médecins et centre médical sont présents sur la commune.

Pour les déplacements, la gare de Brax-Léguevin se situe à environ 7 km, tandis que la localisation permet également de rejoindre facilement Léguevin, Colomiers, L'Isle-Jourdain et Toulouse.

Une maison récente, lumineuse, économe et particulièrement bien équipée, qui réunit aujourd'hui beaucoup de critères recherchés : le plain-pied, la luminosité, trois chambres, de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout aucun travaux à prévoir.

Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858126)