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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Fontenilles au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224470 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

31470 FONTENILLES – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Élodie et Sonia de effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison indépendante de 85 m2 qui séduit par son emplacement idéal, au cœur de Fontenilles.

Mais cette petite maison cache bien son jeu : un potentiel qui ne demande qu'à être exploité !

Ce que vous avez :
Une entrée, un séjour lumineux et une cuisine séparée, une buanderie. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En extérieur, une grange de 60 m²

Ce que vous pouvez avoir :
• Une suite parentale complète aménagée dans la buanderie.
• Une extension possible pour créer une véranda lumineuse avec accès direct du salon au jardin.
• Un R+1 pour aménager une ou plusieurs chambres à l'étage.
• Une grange transformée en atelier et/ou garage mais surtout selon vos envies.

La toiture et la façade en bon état vous garantissent la tranquillité d'esprit.
Un puits toujours en fonction vient compléter ce bien.

Une maison où vos rêves peuvent enfin prendre vie, en plein cœur d'un secteur recherché !

Pour tout renseignement, contactez Élodie LACOMBE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 233 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.87 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 618 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenilles
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 85m2 à Fontenilles
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    Maison 85m2 Fontenilles

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenilles (31470).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 618 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.87 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 233 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.