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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Marly au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994310 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
265m2

Iad France - Sophie Fuchs vous propose : MARLY - CLOS DES LILAS / MAISON 265 m² / TERRAIN 1 300 m² / 5 CHAMBRES / STUDIO INDÉPENDANT / GARAGE DOUBLE

Au cOEur du très recherché Clos des Lilas à Marly, cette maison construite au début des années 80 développe environ 265 m² habitables sur un terrain de 1 300 m² environ.

Elle se distingue par une construction particulièrement soignée et des matériaux de qualité, avec notamment du marbre dans l'entrée et du parquet en chêne dans le salon et les chambres.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant un salon d'environ 40 m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également trois chambres d'environ 16 m² et une quatrième chambre d'environ 14 m² avec accès à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin complète la maison avec une cinquième chambre, une buanderie et un bureau. Il accueille également un véritable espace indépendant : un studio d'environ 30 m² avec entrée privative et petite terrasse.

Cette dépendance offre différentes possibilités : profession libérale, logement pour un proche ou projet locatif, selon les besoins.

Une cave et un garage doublecomplète l'ensemble.

L'intérieur, conservé dans l'esprit de son époque, pourra être modernisé et personnalisé afin de lui apporter une esthétique plus contemporaine, tout en préservant les matériaux qui font son identité.

Côté technique : DPE : D / Chaudière gaz à condensation récente / Double vitrage bois / Combles isolés.

Une adresse recherchée, une belle qualité de construction et une configuration familiale rare, avec en complément un espace indépendant offrant une réelle souplesse d'usage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marly
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4451.00€ et 6021.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Maison 265m2 à Marly
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    Maison 265m2 Marly

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marly (57155).
    Cette maison offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 451 € et 6 021 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.