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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-André-lez-Lille au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025304 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Christelle Bawedin vous propose : SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - Appartement 90 m² - 3 chambres - Jardin & terrasse - Vue sur la Deûle
Rez-de-jardin o Plain-pied o Accessible PMR o Résidence sécurisée o Parking

À Saint-André-lez-Lille, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, découvrez cet appartement de 90 m² situé en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied et accessible PMR.

Son principal atout : un extérieur généreux avec terrasse exposée sud-est et jardin, bénéficiant d'une vue dégagée en direction de la Deûle.

L'appartement :

Entrée avec placard,
une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
3 chambres, dont une avec sa pièce d'eau privative,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un cellier fermé, pratique pour le rangement.

Le séjour et les chambres sont orientés côté Deûle, offrant un environnement calme et agréable.

L'extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie : grande terrasse exposée sud-est et jardin privatif, avec une belle luminosité dès le matin.

Les prestations
Surface habitable : 90 m²
Appartement de plain-pied
Accessible PMR
DPE : C
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Résidence fermée et sécurisée
Place de parking fermée
Taxe foncière : 1 500 € / an
Un environnement privilégié

La résidence bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la Deûle, avec les promenades et espaces verts accessibles à pied.

À proximité également : aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque et équipements sportifs, ainsi que les commerces et des établissements scolaires.

En résumé

90 m² o 3 chambres o rez-de-jardin o terrasse o jardin o vue sur la Deûle o plain-pied o PMR o parking o résidence sécurisée.

Un appartement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'un logement de plain-pied.

À découvrir sur place pour apprécier pleinement l'environnement et les volumes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.79€ par mois (soit 1833.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862909)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-lez-Lille
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1833 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Appartement 90m2 à Saint-André-lez-Lille
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    Appartement 90m2 Saint-André-lez-Lille

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-lez-Lille (59350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 833 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.