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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-André-lez-Lille au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988683 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2

Iad France - Sebastien Castro vous propose : SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - T1 BIS 29 m² - LIBRE - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEUR

À proximité immédiate de Lille, découvrez ce T1 bis de 29 m², libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif.

Le bien était précédemment loué 495 € hors charges + 23 € de charges par mois.

Avec seulement 243 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 400 €, il offre une structure de charges particulièrement intéressante pour un investisseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² bénéficiant de deux fenêtres PVC et d'un volet roulant électrique, d'une cuisine équipée de 5 m², d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque.

Situé en niveau inférieur côté entrée, le logement bénéficie toutefois d'une configuration en rez-de-jardin côté séjour, apportant une ouverture directe sur l'extérieur.

Chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et copropriété fermée avec interphone complètent l'ensemble.

Les points clés :

* Surface : 29 m²
* Bien libre d'occupation
* Ancien loyer : 495 € HC + 23 € de charges
* Charges de copropriété : 243 € / an
* Taxe foncière : 400 € / an
* Rentabilité brute potentielle : environ 6,25 %
* DPE : E
* Gare de Saint-André, commerces et bus rapidement accessibles
* Lille et le Vieux-Lille à proximité

Un bien adapté aussi bien à un premier investissement locatif qu'à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine avec un appartement aux charges contenues.

Intéressé par les chiffres détaillés ou par une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829842)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-lez-Lille
Année de construction : 1927
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 243 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 29m2 à Saint-André-lez-Lille
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    Appartement 29m2 Saint-André-lez-Lille

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-lez-Lille (59350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 243 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.