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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Draveil au prix de 579 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026072 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Coup de cOEur familial : entre centre-ville et forêt à Draveil
En fond de square, découvrez cette spacieuse maison familiale de 196 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale qui donne sur le vaste double séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison dédié à la convivialité. Il est sublimé par un magnifique poêle en faïence, idéal pour de douces soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, le palier dessert 5 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau privative, des WC et un dressing.

Les combles offrent également un bel espace supplémentaire, pouvant être aménagé en chambre, bureau, salle de jeux ou selon vos envies.

Un extérieur agréable et fonctionnel, implantée sur un terrain de 484 m², la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé et pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Une charmante serre vitrée, parfaite pour vos cafés matinaux ou un moment de lecture, une cabane de jardin, un espace de stockage pour le bois, arrosage automatique connecté à 2 récupérateurs d'eau de pluie, un double garage isolé. Des prestations de qualité.
La maison bénéficie notamment de :
ravalement réalisé en 2024, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, alarme, fibre optique.
Cette maison réunit espace, confort et convivialité.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    579 000 €
    Pavillon 196m2 à Draveil
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    Pavillon 196m2 Draveil

    vente
    579 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 579 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.