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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette villa de 6 pièces à Draveil au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017594 · Mis à jour le 13/09/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL, QUARTIER LA VILLA - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DÉPENDANCE - RER C / D À 15 MIN À PIED

Au cOEur du quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette charmante maison d'environ 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 503 m².

La gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres et un second WC.

Attenante à la maison, une pièce d'environ 15 m², isolée et chauffée, peut facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 11 m², isolée et chauffée, avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un espace potager.

Un garage d'environ 12 m², deux caves, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, des commerces et du Port aux Cerises.

Taxe foncière : 1 507 €.
DPE : E. Le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait d'atteindre la classe D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807941)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
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    Villa 116m2 Draveil

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette villa offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 503 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.