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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 10 pièces à Viry au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023830 · Mis à jour le 25/09/2026
Ferme
10 pièce(s)
230m2

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : GRANGE À RÉNOVER À JONZIER-ÉPAGNY : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS

Vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous.

Nichée au lieu-dit NYOUX, à JONZIER-ÉPAGNY, elle offre 230 m² D'EMPRISE AU SOL.
Une étape clé est déjà franchie : UN CERTIFICAT D'URBANISME A ÉTÉ OBTENU POUR LA CRÉATION DE TROIS LOGEMENTS : Le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer :

LOGEMENT 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m²
LOGEMENT 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m²
LOGEMENT 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m²

De vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement.

Soyons clairs, DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR.
C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches.
La grange est MITOYENNE À DEUX HABITATIONS et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant.

Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite.

CE QU'IL FAUT RETENIR :
- Lieu-dit Nyoux, Jonzier-Épagny (74)
- 230 m² D'EMPRISE AU SOL
- CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS (environ 390 m² habitables au total)
- 3 GARAGES en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total)
- TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR
- MITOYENNE À 2 HABITATIONS, sans terrain attenant

SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862959)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viry
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
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    Ferme 230m2 Viry

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry (74580).
    Cette ferme offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.