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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Viry au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978505 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Maison d'architecte de 1980, au calme d'une impasse sur les hauteurs de Viry.
Maison de 105 m² habitables et nombreuses annexes supplémentaires, sur une parcelle de 1205 m² sans aucun vis à vis.
la maison est disposée sur trois niveaux, un premier niveau avec garage double de 45 m², atelier et cave.

Un niveau principal avec accès possible de plain pied composé d'un lumineux salon séjour de 25 m² communiquant avec une terrasse et la cuisine séparée de 15 m², deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². À l'étage supérieur une troisième chambre et son balcon privatif ainsi que la possibilité d'agencer de nouvelles chambres ou salle d'eau.

La maison possède les marqueurs des qualités de construction des années 80 tels que la charpente traditionnelle, les dalles bétons sur chacun des niveaux ou les volumes et surfaces de rangements importantes.

Les 1205 m² de terrains clos sans aucun vis à vis offre une vue dégagée rare sur le marché. la maison est équipée de fenêtre double vitrage avec volet motorisé d'une vmc double flux et d'une isolation sous toiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1205 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Viry
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Viry
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    Maison traditionnelle 105m2 Viry

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry (39360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1205 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.