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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaune-la-Rolande au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024488 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

Iad France - Mona Guillement vous propose : BEAUNE-LA-ROLANDE - MAISON - T5 93 m² - LUMINEUX

VIDEO DISPONIBLE !

Découvrez à Beaune-la-Rolande cette maison plain-pied qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Proposant 93 m² habitables sur un terrain de 426 m² avec jardin, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie vaste, à saisir avec un projet de rénovation pour le personnaliser entièrement à votre goût.

Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : une entrée conviviale ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux grâce à l'exposition favorable. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel.

Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électrique, offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le jardin, atout de ce bien, prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une cave grande et accessible à l'extérieur est un réel atout.

Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour une meilleur qualité énergétique. Travaux à prévoir

Le bien est extrêmement bien situé ! Les écoles sont toutes dans le village, beaucoup de commerces et un grand supermarché ainsi que la voie rapide est à seulement quelques minutes. Idéal pour une vie de famille tout en étant à la campagne.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaune-la-Rolande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison 93m2 à Beaune-la-Rolande
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    Maison 93m2 Beaune-la-Rolande

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaune-la-Rolande (45340).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.