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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025790 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Agnes Mbango Makongo vous propose : QUARTIER SAINT-GEORGES - SoPi | STUDIO DE CHARME + DÉBARRAS & CAVE (12 m²) | LUMINEUX

Au cOEur du secteur très recherché de South Pigalle, découvrez cet ensemble immobilier situé au 5e étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien, sécurisé et avec gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD et son étage élevé, ce studio de 21,46 m² Loi Carrez (23,21 m² utiles pondérés) se compose de :
Une pièce de vie lumineuse au calme absolu.
Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur-congélateur, machine à laver).
Une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque et WC suspendu.

Il est vendu avec :
Au 6e étage (accès indépendant par l'escalier) : Un débarras privatif de 5,25 m² au sol, à rafraîchir. Cet espace sain est idéal pour un dressing indépendant ou du stockage complémentaire sécurisé.
Au sous-sol : Une cave exceptionnelle et saine de 12 m², une rareté absolue sur le marché parisien.

Un emplacement recherché, de faibles charges et un potentiel de valorisation exceptionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement de premier choix au cOEur du 9e arrondissement.

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863051)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 000 €
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    Appartement 21m2 Paris 9eme Arrondissement

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.