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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Xandre au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028659 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Sandrine Valin vous propose : Maison récente à vendre à Saint-Xandre - 3 chambres, bureau, garage et jardin
À seulement 12 minutes de La Rochelle, découvrez cette jolie maison construite en 2022, située à Saint-Xandre, commune recherchée de l'agglomération rochelaise. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des commodités.
En excellent état et encore couverte par la garantie décennale, cette maison offre des prestations soignées.
L'entrée avec placard aménagé dessert un WC avec lave-mains ainsi qu'un cellier-buanderie, avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un élégant plan de travail en granit.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'un grand bureau idéal pour le télétravail et d'une salle d'eau contemporaine avec un second WC.
La maison bénéficie également de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude, pour un meilleur confort énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un garage de 20 m² et d'une place de stationnement privative.
Les + de cette maison
- Maison récente construite en 2022
- Excellent état général
- Garantie décennale en cours
- 3 chambres avec placards aménagés
- Grand bureau, idéal pour le télétravail
- Cuisine Mobalpa avec plan de travail en granit
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Garage de 20 m² et stationnement privatif
- Environnement calme
- Commerces, écoles et commodités à proximité
Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.
Agences immobilières, mandataires et chasseurs immobiliers : le partage fait partie de mon ADN professionnel. Vous avez des acquéreurs sérieux pour ce bien ? je serai ravie de collaborer avec vous dans l'intérêt de nos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Xandre
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 812.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Saint-Xandre
vente
329 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Xandre (17138).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 181 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 812 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.