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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Montigny au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878168 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTIGNY - Chaumière d'exception + terrain à bâtir en option

Une signature architecturale rare. Un lieu de vie singulier.

Au cOEur de Montigny, dans un environnement privilégié, découvrez cette chaumière de caractère d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied.

Son spectaculaire séjour cathédrale séduit par ses volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée, qui participe pleinement au caractère chaleureux de la pièce.

La maison propose 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux salles de bains, au rez-de-chaussée et à l'étage.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée plein sud.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec stationnement et espaces de rangement.

Les + :
o Vie de plain-pied
o 4 chambres + bureau
o Séjour cathédrale
o Sous-sol complet
o Terrasse plein sud
o Pompe à chaleur installée en 2024
o Couverture intégralement rénovée en 2023
o DPE C
o Environnement calme et recherché

Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir de 1 211 m² issu de la division parcellaire, offrant différentes possibilités : conserver davantage d'espace autour de la propriété, réaliser un projet de construction ou envisager un projet familial ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur de Montigny, à proximité de Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1817 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 195m2 à Montigny
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    Maison 195m2 Montigny

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny (76380).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1817 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.