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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Pouilly-sous-Charlieu au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024406 · Mis à jour le 25/09/2026
Demeure
10 pièce(s)
400m2

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Demeure de prestige en pisé & pierres (427 m² de surface habitable) -- Activité touristique clé en main à Pouilly-sous-Charlieu

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception alliant le charme de l'ancien et de très belles prestations.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 400 m², cette propriété située à deux pas de la Loire (randonnées, canoë) offre le cadre idéal pour concilier vie de famille et rentabilité touristique immédiate.

La maison principale (342 m²) -- Chambres d'hôtes
Alliant pisé et pierre, la demeure déploie de magnifiques volumes :

Espaces de vie : Au rez de chaussez, un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une mezzanine en U qui dessert les chambres, une bibliothèque ainsi qu'une cuisine équipée monumentale avec son îlot central.

Capacité d'accueil : 6 chambres thématiques, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Espaces détente & dépendances : Une salle de réception (billard, baby-foot, cheminée), une salle de sport, un bureau d'accueil, une réserve et un garage.

Espace propriétaire : Une dernière chambre nichée sous les toits, garantissant une parfaite intimité.

Hébergements indépendants & Extérieurs
Le domaine dispose d'accès indépendants pour l'activité d'hébergement :

Le gîte de plain-pied (env. 66 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

L'hébergement insolite (env. 19 m²) : Une roulotte / tonneau entièrement équipée, ouverte sur une terrasse privative avec vue dégagée sur les champs.

Loisirs : Une piscine hors-sol sécurisée (4 x 6 m) au cOEur du jardin.

Atouts techniques & Confort

Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air / eau (radiateurs) et cheminée insert dans la maison principale, poêle à granulés et convecteurs dans le gîte, pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) dans la roulotte.

Équipements : Double vitrage sur l'ensemble, assainissement collectif, vmc, fibre

Performance énergétique maison principale : DPE : C / GES : A.
Performance énergétique gîte : DPE : E / GES : B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouilly-sous-Charlieu
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350.00€ et 5930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    530 000 €
    Demeure 400m2 à Pouilly-sous-Charlieu
    En vente
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    Demeure 400m2 Pouilly-sous-Charlieu

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouilly-sous-Charlieu (42720).
    Cette demeure offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 3433 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.