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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Noisiel au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025546 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : NOISIEL - MAISON - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Noisiel, cette maison de caractère datant de 1906 vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, dans un secteur bénéficiant de toutes les commodités à portée de main.

Avec ses 62 m² habitables sur un terrain de 120 m², ce bien en très bon état propose une distribution soignée en 3 pièces principales. L'entrée conduit vers une belle salle à manger de 22 m², lumineuse et bien orientée, adaptée pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et sérénité : la première, spacieuse, et la seconde, cosy, s'adaptent à différents usages. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort et économies au quotidien.

Les écoles, commerces et pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les transports et l'accès autoroutier sont accessibles à environ 5 km, facilitant les déplacements du quotidien.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864226)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisiel
Année de construction : 1906

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison de ville 62m2 à Noisiel
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    Maison de ville 62m2 Noisiel

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisiel (77186).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1906.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.