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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Draveil au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026546 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Barbara Marques vous propose : Un studio neuf où il fait bon poser ses valises

Vous recherchez un logement moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Ce studio de 25,9 m², situé à Draveil dans une résidence neuve de 2026, pourrait bien retenir votre attention.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement bien pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté confort, le studio dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.

Autre avantage non négligeable, le futur propriétaire pourra profiter d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous réserve des conditions applicables à ce dispositif.

Grâce à sa proximité avec les commerces et les écoles, ce studio offre un environnement pratique et agréable, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 287 € par trimestre.

Un bien récent, pratique et facile à vivre, qui n'attend plus que son futur propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833086622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1148 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 289.00€ et 392.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 000 €
    Appartement 25m2 à Draveil
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    Appartement 25m2 Draveil

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 289 € et 392 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 148 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.