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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029263 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T2 - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement situé dans le quartier LE MOULIN DES ROSES à OLONNE-SUR-MER, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces.

D'une surface habitable de 64 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble.
L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces.
La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble.
Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée -- digicode et interphone à l'entrée --local vélos commun, et place de parking privative.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864502)

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* 153 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 374.00€ et 506.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 64m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
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    Appartement 64m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 153 600 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 374 € et 506 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 182 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.