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CSF propose cette villa de 6 pièces à Montfrin au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227160 · Mis à jour le 27/09/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

30490 MONTFRIN – QUARTIER CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES 205 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – 5 TERRASSES – CARPORT + GARAGE

À seulement 10 km de l'autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Une maison de plain-pied de 2002, dans un quartier calme. Plus de 205 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une exposition plein sud.

LA MAISON

Une grande pièce de vie réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. Elle ouvre directement sur les terrasses plein sud, dessert deux chambres, chacune avec douche et lavabo, et donne accès à la piscine intérieure chauffée et un bureau. La maison compte aussi une partie nuit avec une autre chambre et une grande suite parentale avec salle de bain séparée.

L'EXTÉRIEUR

5 terrasses : une grande terrasse au nord et 4 au sud, chacune avec son usage.

Terrasse avec accès direct à la piscine intérieure par de grandes baies vitrées
Terrasse à l'ombre de l'olivier
Terrasse avec auvent
Terrasse à l'abri du mistral avec pergola bioclimatique

Également :

Espace potager
Carport 2 places
Garage indépendant
2 portails électriques
Un bassin circulaire à remettre en route

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Local technique au sous-sol avec grand vide sanitaire accessible
Ballon d'eau chaude 200 L
Climatisation réversible
Chaudière fioul, utilisée uniquement pour le chauffage de la piscine
Adoucisseur

Un bien pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie et de l'intimité, le tout en plain-pied, à découvrir rapidement.
Pour organiser une visite contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1200 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Montfrin
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    510 000 €
    Villa 205m2 à Montfrin
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    Villa 205m2 Montfrin

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfrin (30490).
    Cette villa offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.