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CSF propose cette maison de 11 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups au prix de 459 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227373 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
266m2
SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE
EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité )
De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif...
* La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon agrémenté d'un poêle à bois
- Une salle à manger avec une jolie cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains (baignoire + douche)
- Un WC séparé
- Une buanderie
À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux chambres,
- Un WC séparé
Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...)
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe.
La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2.
* La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée
- Un cellier
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
À l'étage, le pallier distribue :
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec WC
Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...)
La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait.
Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2182 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Flaive-des-Loups
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 266m2 Sainte-Flaive-des-Loups
vente
459 800 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Flaive-des-Loups (85150).
Cette maison offre une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 2182 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 459 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 485 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.