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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Bourges au prix de 328 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227487 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
190m2

18000 BOURGES HYPER CENTRE QUARTIER HISTORIQUE
APPARTEMENT 190 M2 avec parquet, belles hauteurs sous plafonds
Idéalement situé celui ci permet de profiter d un quotidien pratique et agréable au coeur de Bourges

cet appartement en duplex sur 3 niveaux possède beaucoup de charme de part sa belle hauteur sous plafond , son parquet en POINTE DE HONGRIE et ses beaux volumes

celui ci est composé d un très beau hall d entrée , puis au premier étage vous découvrirez un grand salon lumineux , un séjour donnant sur balcon , une salle à manger pouvant être ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée , une buanderie , un toilette et une salle d eau entièrement rénovée, au second étage 3 belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en petit bureau ou en espace dressing , une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et des rangements

cet appartement compte tenu de ses volumes et de sa configuration pourrait aisément être envisage comme divisible en deux unités d 'habitation distinctes

Une très belle cave voutée vient complétée ce bien , j ai d ailleurs projeté pour vous un ''aménagement virtuel'' de celle ci qui pourrait devenir une pièce conviviale et agréable avec ses caractéristiques remarquables que vous retrouverez dans les photos

Les petits plus a retenir:
* l emplacement à proximité immédiate de la cathédrale
* proximité de tous les commerces
* les possibilités d aménagements ( 1 ou 2 appartements)
* la cave singulière avec un potentiel intéressant

venez découvrir ce bel appartement rempli de charme idéalement situé au Centre Ville de Bourges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    328 000 €
    Appartement 190m2 à Bourges
    En vente
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    Appartement 190m2 Bourges

    vente
    328 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 190 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 328 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.