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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227425 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
42100 SAINT-ETIENNE (Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize) – Appartement T4 d'exception de 121 m²utile avec Terrasse de 42 m²Rare sur le marché !
La Team Malachenko EffiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces (3 chambres), idéalement situé dans le quartier très recherché et calme de Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize à Saint-Étienne.
Niché au 2ème étage d'un immeuble au cachet authentique, ce bien de 120,95 m²utile/90,57 m² Carrez combine à la perfection charme de l'ancien et confort de vie.
Les points forts de ce bien :
*Espace extérieur rare : Une superbe terrasse de 42,50 m². Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
*Luminosité & Volumes : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle.
*Espace nuit idéal : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail.
*Chauffage performant : Le confort thermique de l'appartement est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
*Rangements & Stationnement : Une cave complète ce bien pour faciliter votre stockage.
De plus, un grand garage double de 50 m² est proposé en supplément pour garer vos véhicules en toute sécurité ou créer un atelier.
*Emplacement privilégié : Situé au calme dans le secteur prisé de Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
L'agencement optimal, la luminosité traversante et la rareté de sa grande terrasse en font un produit d'exception à ne pas manquer.
Une visite s'impose !Les opportunités de ce type sont rares à Saint-Étienne. Pour découvrir le potentiel de cet appartement et planifier une visite, contactez directement Lionel au 06.12.70.31.40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1404 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 121m2 Saint-Étienne
vente
210 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 404 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.