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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lacanau Ocean au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227519 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE OCÉAN – APPARTEMENT 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cet agréable appartement idéalement situé au cœur de Lacanau Océan, dans une résidence récente construite en 2021.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et les commodités sont accessibles à pied, tandis que l'océan se trouve à quelques pas seulement. Un cadre de vie particulièrement recherché pour profiter pleinement de Lacanau, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.

D'une superficie de 62 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de parking sécurisée vient s'ajouter à l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien dans ce secteur du centre océan.

Un appartement récent et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'océan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Appartement 65m2 à Lacanau Ocean
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    Appartement 65m2 Lacanau Ocean

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.