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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lacanau Ocean au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226789 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

33680 LACANAU OCÉAN – FRONT DE MER – APPARTEMENT 30 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE 20 m² – PARKING

Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé à quelques metres de l'océan.

Fonctionnel et facile à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier.

Son véritable atout : une grande terrasse privative d'environ 20 m², offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Une place de parking privative vient également s'ajouter au bien, un avantage particulièrement recherché à Lacanau Océan.

Autre point fort : un ravalement de façade est en cours , les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'une résidence remise à neuf extérieurement, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Un bien idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, à proximité immédiate de la plage, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif.

Un emplacement recherché, une belle terrasse et une résidence bientôt valorisée par son ravalement : une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 30m2 à Lacanau Ocean
    En vente
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    Appartement 30m2 Lacanau Ocean

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.