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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Fondettes au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009298 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Sandra Etile vous propose : FONDETTES - UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
169 m², 5 chambres, jardin, beaux volumes et un vrai potentiel d'agrandissement !

Au cOEur de Fondettes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 2002 offre un cadre idéal pour une famille, avec écoles, transports FIL BLEU et commerces accessibles à pied.

Vous serez séduits par son vaste salon séjour, de plus de 41 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse. En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de plus de 53 m².

À l'étage, 5 chambres, dont 4 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, un dressing et deux WC.

Et ce n'est pas tout : les combles déjà accessibles par un escalier offrent un superbe potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires.

Un grand garage avec buanderie, un jardin arboré entièrement clôturé, une terrasse intimiste et un terrain piscinable complètent l'ensemble.

Une maison généreuse, évolutive et idéale pour accompagner une famille dans le temps.

Contactez-moi pour plus d'informations.
Visite sur entretien téléphonique préalable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fondettes
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1782.00€ et 2412.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison 169m2 à Fondettes
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    Maison 169m2 Fondettes

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fondettes (37230).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 782 € et 2 412 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.