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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Panazol au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025102 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : PANAZOL 87350 - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - TERRAIN PLAT ET CLOS - CALME - PROCHE CENTRE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CALME - PROCHE CENTRE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Vous recherchez une maison de plain-pied à Panazol, avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche du centre et des commodités ?

Située à moins d'un kilomètre à pied de la mairie de Panazol, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971 offre environ 79 m² habitables et bénéficie d'un terrain plat et entièrement clos d'un peu plus de 600 m².

Implantée en retrait de la rue, au bout de son allée, elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² d'un salon-séjour d'environ 25 m², de deux chambres d'environ 11,5 m² et 9,5 m², ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre.

La salle d'eau d'environ 6 m², rénovée en 2023, est directement accessible depuis l'une des chambres.

UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Le garage, aujourd'hui difficilement accessible en voiture depuis l'arrière de la maison, représente un espace supplémentaire pouvant être repensé et aménagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet.

Bureau, chambre supplémentaire, atelier, espace loisirs ou agrandissement : plusieurs possibilités peuvent être étudiées en fonction de vos besoins.

Une cave située sous le salon-séjour complète également le bien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans sa localisation.

Panazol offre de nombreux services et équipements de proximité facilitant la vie quotidienne et familiale : écoles maternelles, école élémentaire, mairie, services publics municipaux et bureau de poste, auxquels viennent s'ajouter les commerces et services présents sur la commune.

La ville est par ailleurs déjà desservie par le réseau de transports urbains TCL de Limoges Métropole.
Cette desserte est appelée à évoluer dans les prochaines années avec le projet Moovéo et le développement du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).
La future ligne B, prévue pour desservir Panazol à l'horizon 2030, doit renforcer la liaison entre la commune, le centre-ville de Limoges et différents pôles de l'agglomération.
Un élément supplémentaire à prendre en compte pour les acquéreurs souhaitant conjuguer vie résidentielle, proximité de Limoges et accès aux transports en commun.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un terrain plat et clos, offrant un agréable espace extérieur autour de la maison.

La situation permet de conjuguer environnement calme et proximité du centre de Panazol, commune recherchée de Limoges Métropole.

ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX

La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2023.

Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage.

Des travaux de rénovation sont donc à prévoir, offrant en contrepartie la possibilité de moderniser le logement selon vos goûts, vos besoins et votre budget.

À RETENIR

Maison de plain-pied - Panazol 87350 - 79 m² habitables - 2 chambres - séjour 25 m² - cuisine 13 m² - salle d'eau rénovée - terrain plat et clos 657 m² - cave - garage aménageable - poêle à granulés - gaz de ville - environnement calme - centre de Panazol accessible à pied - travaux à prévoir - potentiel d'évolution.

Une maison particulièrement adaptée à un premier achat, à un projet de rénovation ou à des acquéreurs recherchant le plain-pied, un jardin et la proximité de Limoges.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une p...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826896)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 657 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Panazol
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    355
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 79m2 à Panazol
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    Maison 79m2 Panazol

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Panazol (87350).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 657 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 420 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.