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CSF propose cette maison de 5 pièces à Panazol au prix de 164 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881870 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? PANAZOL - Maison 4 chambres avec jardin, garage et beau potentiel !
? PANAZOL - À l'entrée de LIMOGES - Accès rapide A20
Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Panazol ? ?
Dans une commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate de Limoges, son cadre de vie et ses commodités, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, avec garage, jardin et surtout... un terrain offrant de nombreuses possibilités ! ?
? Un emplacement idéal
Située à l'entrée de Limoges, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'A20. Un véritable atout au quotidien pour rejoindre Limoges, les zones d'activités ou partir facilement en déplacement.
? Une maison familiale à faire évoluer selon vos envies
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct au jardin ?, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement laisser les enfants profiter du jardin.
La cuisine indépendante, un WC et un garage directement accessible depuis la maison complètent ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres ? et une salle de bains.
Une configuration idéale pour une famille, mais également pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un bureau pour le télétravail, d'une chambre d'amis ou simplement de pièces supplémentaires.
? Des améliorations déjà réalisées
La maison dispose notamment de :
? Huisseries en double vitrage
? Volets roulants aluminium
? Isolation des combles réalisée en 2025
? LE vrai plus : un terrain aux multiples possibilités
La propriété est implantée sur une double parcelle, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
Un permis de construire avait d'ailleurs été accordé par le passé, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins :
? Extension de la maison
? Création d'une dépendance
? Projet familial
? Espace professionnel
? Projet d'investissement...
De quoi acheter aujourd'hui et imaginer demain. ??
? 4 chambres + garage + jardin + double parcelle + proximité de Limoges + accès A20 : une combinaison recherchée sur Panazol.
Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour mesurer pleinement son potentiel et ses possibilités d'évolution.
? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193634)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Informations sur le lot
Localisation : Panazol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Panazol
vente
164 900 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Panazol (87350).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 331 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 164 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 340 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.