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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 84 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032994 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
94m2

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : loft de 94 m² avec courette de 10 m², en plein coeur de village et sans vis à vis, idéal pour pied à terre à la campagne. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
Le loft est composé au REZ DE CHAUSSEE d'une courette de 10 m², un séjour / cuisine de 44 m², 1ER ETAGE MANSARDé : chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc. SOUS SOL : salon TV dans cave voutée
Assainissement collectif, Chauffage radiateurs électriques à inertie
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    84 900 €
    Maison de ville 94m2 à Ancy-le-Franc
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    Maison de ville 94m2 Ancy-le-Franc

    vente
    84 900 €*
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy-le-Franc (89160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 84 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 620 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.